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Conseils Essentiels Pour Vivre à Vancouver

September 11, 2026

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  • Sinethemba Phongolo

Vivre à Vancouver vous offre une combinaison difficile à trouver ailleurs au Canada : un grand centre urbain entouré de montagnes, de plages, de forêts et de possibilités d'activités de plein air. Vous pouvez profiter d'une scène culturelle diversifiée, d'un vaste réseau de transports en commun et d'hivers relativement doux, mais vous devrez également vous préparer à certains des coûts de logement les plus élevés au Canada.

Pour les nouveaux arrivants, la vraie question n'est pas simplement de savoir si Vancouver est attrayante. Il s'agit de déterminer si la ville correspond à votre budget, à vos projets professionnels et au mode de vie que vous recherchez. Ce guide examine les aspects pratiques de la vie à Vancouver, du loyer et de l'emploi aux quartiers, aux transports, au climat, aux soins de santé ainsi qu'aux avantages et aux inconvénients à considérer avant votre déménagement.

Vancouver en Bref

Avant de décider où vous installer, il est important de distinguer la ville de Vancouver de Metro Vancouver. La ville de Vancouver est une municipalité. Metro Vancouver est la région métropolitaine plus vaste qui comprend Vancouver et les municipalités environnantes comme Burnaby, Richmond, Surrey, Coquitlam et New Westminster.

Catégorie Information
Province Colombie-Britannique
Région Metro Vancouver
Population de la ville 662 248 (Recensement de 2021)
Population de Metro Vancouver 2 642 825 (Recensement de 2021)
Principaux secteurs Services professionnels, technologie, soins de santé, cinéma et médias numériques, construction, tourisme et commerce de détail
Climat Hivers doux et pluvieux et étés chauds et relativement secs
Transports Autobus, SkyTrain, SeaBus et West Coast Express
Principal avantage Nature, qualité de vie et diversité culturelle
Principal inconvénient Abordabilité du logement

Chiffres de population : Statistique Canada, Recensement de 2021. La ville de Vancouver et la région métropolitaine de recensement de Vancouver sont des zones géographiques différentes.

Avantages et Inconvénients de Vivre à Vancouver

Avantages Inconvénients
Beauté naturelle : Vous avez accès à des plages, des montagnes, des parcs, des forêts et des sentiers à proximité de la ville. Coûts de logement très élevés : Le loyer peut représenter une part importante de vos revenus.
Hivers doux : Les températures sont généralement plus douces que dans de nombreuses grandes villes canadiennes. Coût de la vie global élevé : Les aliments, les services et le logement peuvent exercer une pression sur votre budget mensuel.
Diversité culturelle : Vous pouvez trouver des communautés, des restaurants et des activités culturelles provenant du monde entier. Hivers pluvieux : La saison humide et nuageuse peut demander une certaine adaptation.
Transports en commun : Le SkyTrain, les autobus et le SeaBus permettent à de nombreux résidents de vivre sans voiture. Longs trajets depuis les banlieues : Vivre plus loin du centre de Vancouver peut réduire les coûts de logement, mais augmenter le temps de déplacement.
Secteurs d'emploi solides : La technologie, les soins de santé, la construction, les services professionnels et d'autres secteurs soutiennent l'économie régionale. Marché locatif concurrentiel : Trouver un logement adapté peut encore nécessiter de la préparation et une prise de décision rapide.
Mode de vie axé sur le plein air : La randonnée, le vélo, le ski, les plages et les activités nautiques font partie de la vie quotidienne. Défis urbains : Les crimes contre les biens, l'itinérance, l'insécurité résidentielle et les enjeux de santé publique touchent certaines zones.

Coût de la Vie à Vancouver

Le principal problème financier que vous devriez prendre en compte avant de déménager à Vancouver est le logement. Au premier trimestre de 2026, les données de Statistique Canada sur les loyers demandés plaçaient le loyer moyen annoncé dans la région métropolitaine de recensement de Vancouver à environ 2 290 CAD pour un appartement d'une chambre et 3 100 CAD pour un appartement de deux chambres. Une chambre coûtait en moyenne environ 1 060 CAD, tandis que les maisons de trois chambres ou plus coûtaient en moyenne environ 4 860 CAD. Ces chiffres concernent les logements disponibles annoncés et non le loyer payé par tous les locataires actuels.

Dépense mensuelle Une personne Couple (CAD) Famille de quatre (CAD)
Loyer d'un logement d'une/deux chambres Environ 2 290 Environ 2 290–3 100 Environ 3 100+ pour deux chambres
Épicerie 400–600 700–950 1 200–1 600
Services publics 100–160 130–200 180–280
Internet 70–100 70–100 70–100
Téléphones mobiles 45–80 90–140 140–200
Transports en commun 117,20+ 234,40+ 351,60+ pour trois abonnements adultes
Divertissement et dépenses personnelles 100–250 150–350 200–400
Garde d'enfants Sans objet Si nécessaire À budgétiser séparément selon le fournisseur et l'admissibilité

10 septembre 2026. Les chiffres des loyers correspondent aux estimations des loyers demandés dans la RMR de Vancouver au premier trimestre de 2026. Les autres montants sont des fourchettes pratiques de planification et non des seuils officiels du coût de la vie établis par le gouvernement; ils peuvent varier considérablement selon la taille du ménage, le fournisseur, le quartier et le mode de vie.

Vous devriez donc établir votre budget à Vancouver en fonction de vos revenus réels plutôt que de supposer qu'un bon salaire garantit automatiquement un mode de vie confortable. Un ménage gagnant bien plus que le salaire minimum provincial peut tout de même se sentir financièrement à l'étroit si une grande partie de ses revenus est consacrée au loyer, aux transports et à la garde d'enfants.

Logement et Location à Vancouver

Vancouver offre des copropriétés, des appartements, des maisons en rangée, des maisons individuelles, des logements en sous-sol et des logements partagés. Pour de nombreux nouveaux arrivants, la location constitue le point de départ le plus réaliste pendant qu'ils découvrent la ville et établissent leur emploi et leur historique de crédit. Le marché locatif est devenu quelque peu moins tendu que durant les années les plus difficiles. La SCHL a indiqué un taux d'inoccupation de 3,7 % pour le marché locatif d'immeubles construits expressément pour la location à Vancouver en 2025, soit le niveau le plus élevé depuis plus de 30 ans, et prévoit que les conditions d'inoccupation élevée se poursuivront en 2026.

Cependant, l'abordabilité demeure un problème majeur, car les loyers restent élevés même lorsque le taux d'inoccupation s'améliore. Si vous louez un logement, renseignez-vous sur vos droits avant de signer. En Colombie-Britannique, un propriétaire peut généralement demander un dépôt de garantie ne dépassant pas la moitié d'un mois de loyer. Une convention de location écrite est obligatoire et les locataires bénéficient de protections concernant les dépôts, les réparations, l'accès au logement et les procédures d'expulsion.

Soyez particulièrement vigilant face aux arnaques locatives. N'envoyez pas d'argent simplement parce qu'une personne affirme qu'un appartement est disponible. Vérifiez le logement, lisez attentivement la convention et conservez les preuves des paiements et des communications. Vous n'êtes pas non plus obligé de vivre dans la ville de Vancouver. Burnaby, New Westminster, Richmond, Surrey et Coquitlam sont des municipalités distinctes au sein de la grande région de Metro Vancouver. Vivre à l'extérieur de Vancouver peut vous offrir davantage de choix de logements, mais vous devriez comparer les économies réalisées sur le loyer avec votre temps de trajet.

Meilleurs Quartiers où Vivre à Vancouver et Dans Les Environs

Secteur Idéal pour Transports Mode de vie Principale considération
Downtown Professionnels et personnes recherchant un mode de vie urbain Excellent Restaurants, bureaux, vie nocturne et bord de mer Très cher et animé
West End Personnes seules, couples et amateurs de plein air Excellent accès aux autobus Quartier où l'on peut se déplacer à pied, près de Stanley Park et des plages Espace limité et loyers élevés
Kitsilano Familles, professionnels et amateurs de plein air Bonnes liaisons en autobus Axé sur la plage et décontracté Le logement peut être coûteux
Mount Pleasant Jeunes professionnels et créatifs Bons transports en commun Cafés, restaurants et commerces locaux La demande locative peut être forte
Commercial Drive Personnes recherchant une ambiance communautaire Bons transports en commun Multiculturel, indépendant et animé Rues plus animées et parc immobilier variable
Burnaby Familles et navetteurs Excellent accès au SkyTrain dans de nombreux secteurs Options suburbaines et urbaines Les prix varient considérablement selon le quartier
Richmond Familles et navetteurs vers l'aéroport Canada Line et autobus Multiculturel et relativement suburbain Trajet plus long vers certaines destinations de Vancouver
New Westminster Navetteurs soucieux de leur budget Excellent accès au SkyTrain Centre historique et bord de l'eau Parc immobilier plus restreint
Surrey Familles et personnes recherchant davantage d'espace SkyTrain et autobus Grande ville de banlieue diversifiée Le temps de trajet dépend fortement de l'emplacement
Coquitlam Familles et navetteurs de banlieue Millennium Line et autobus Espaces verts et communautés axées sur les familles Trajet plus long vers le centre de Vancouver

Le meilleur quartier pour vous dépend de bien plus que du loyer. Avant de signer un bail, vérifiez votre trajet, l'accès aux épiceries, aux écoles, aux services de garde, aux soins de santé et aux transports en commun. Un appartement légèrement moins cher peut devenir coûteux en pratique si vous passez des heures à faire la navette ou si vous devez posséder une voiture.

Emplois et Salaires à Vancouver

Vancouver possède une économie diversifiée, même si les perspectives d'emploi varient considérablement selon la profession. Les principaux secteurs comprennent la technologie, le cinéma et les médias numériques, les soins de santé, la construction et les métiers spécialisés, le tourisme et l'hôtellerie, le transport et la logistique, la finance, les services professionnels ainsi que les technologies vertes et propres. Les données économiques gouvernementales identifient les services professionnels, scientifiques et techniques, les soins de santé et l'assistance sociale ainsi que le commerce de détail parmi les principaux secteurs d'emploi de la région de Vancouver. Les immigrants représentent également une part importante de la main-d'œuvre de la région.

Si vous déménagez à Vancouver pour travailler, renseignez-vous sur votre profession avant votre arrivée. Certaines professions sont réglementées en Colombie-Britannique, ce qui signifie que vous pourriez avoir besoin d'une évaluation de vos titres de compétences, d'un permis, d'examens ou d'autres exigences avant de pouvoir exercer. Votre formation et votre expérience professionnelle internationales peuvent être précieuses, mais vous ne devriez pas supposer qu'une qualification étrangère vous autorise automatiquement à exercer une profession réglementée.

Le salaire minimum général de la Colombie-Britannique est de 18,25 CAD l'heure depuis le 1er juin 2026. Il s'agit d'un seuil salarial légal utile, mais ce n'est pas une mesure réaliste du revenu dont vous pourriez avoir besoin pour louer un logement de façon autonome à Vancouver. Pour cette raison, comparez votre salaire prévu avec vos coûts de logement probables avant de déménager. Obtenir un emploi avant votre arrivée peut également faciliter la démonstration de votre stabilité financière lorsque vous cherchez un logement.

Transports et Déplacements

Vous pouvez vivre à Vancouver sans posséder de voiture, surtout si vous choisissez un quartier situé près du SkyTrain, de lignes d'autobus fréquentes ou de grands centres d'emploi. TransLink exploite le réseau de transports en commun de la région, notamment les autobus, RapidBus, SkyTrain, SeaBus et West Coast Express. Le SkyTrain dessert Vancouver et plusieurs municipalités environnantes, notamment Burnaby, New Westminster, Richmond, Surrey et Coquitlam. La Canada Line assure également un service ferroviaire entre le centre-ville de Vancouver et l'aéroport international de Vancouver.

Le SeaBus est un traversier de passagers reliant le centre-ville de Vancouver à North Vancouver. Ce n'est pas un aéroglisseur, contrairement à ce qu'indiquaient incorrectement les anciennes versions de cet article.

Tarif Adulte Prix à Artir du 1er Juillet 2026 (CAD)
1 zone, espèces/sans contact 3,50
2 zones, espèces/sans contact 5,10
3 zones, espèces/sans contact 6,70
Valeur stockée Compass, 1 zone 2,85
Abonnement mensuel, 1 zone 117,20
Abonnement mensuel, 2 zones 156,70
Abonnement mensuel, 3 zones 211,65

Dernière vérification : 10 septembre 2026. TransLink a augmenté les tarifs d'environ 5 % en moyenne le 1er juillet 2026. Une carte Compass vous permet de charger une valeur prépayée ou des abonnements mensuels. Tous les trajets en autobus sont considérés comme des trajets d'une zone, tandis que les tarifs du SkyTrain et du SeaBus peuvent dépendre des zones, de l'heure et du jour.

Les trajets effectués après 18 h 30 en semaine et les déplacements durant les fins de semaine sont considérés comme des trajets d'une zone dans l'ensemble du réseau. Si vous vivez plus loin à Surrey, Coquitlam ou dans une autre municipalité de banlieue, vérifiez l'itinéraire et le temps de trajet réels avant de choisir votre logement. Le vélo et l'autopartage peuvent également compléter les transports en commun, mais posséder une voiture entraîne des coûts supplémentaires de carburant, d'assurance, de stationnement et d'entretien.

Météo et Climat

Le climat de Vancouver est l'un de ses principaux attraits pour les nouveaux arrivants qui appréhendent les hivers canadiens. Vous bénéficiez généralement de températures hivernales beaucoup plus douces que dans des villes comme Winnipeg, Edmonton ou Calgary. Cependant, doux ne signifie pas sec. L'hiver à Vancouver est souvent humide et nuageux. Les normales climatiques de 1991–2020 d'Environnement et Changement climatique Canada pour Vancouver Harbour indiquent une température quotidienne moyenne d'environ 5,3 °C en janvier et 19,0 °C en juillet.

Vous devriez donc investir dans une bonne veste imperméable et des chaussures adaptées plutôt que de supposer que vous aurez besoin de vêtements d'hiver très chauds tous les jours. Il peut neiger, mais les chutes de neige sont moins fréquentes que dans de nombreuses grandes villes canadiennes. L'été est généralement plus chaud, plus lumineux et nettement plus sec. Vous devriez également vous préparer à des épisodes occasionnels de chaleur extrême et à la fumée des feux de forêt, qui peuvent affecter la qualité de l'air pendant certaines périodes estivales.

Soins de Santé, éducation et Vie Familiale

Si vous déménagez avec votre famille, les soins de santé et l'éducation devraient faire partie de votre plan de réinstallation plutôt que d'être des aspects que vous examinez après votre arrivée. Le système public de soins de santé de la Colombie-Britannique est administré par le Medical Services Plan (MSP). Vous devriez présenter une demande dès votre arrivée si vous êtes admissible. Les nouveaux résidents venant de l'extérieur du Canada peuvent être soumis à une période d'attente correspondant au reste du mois au cours duquel la résidence est établie, plus deux mois. Le gouvernement provincial recommande donc une assurance maladie privée pendant cette période.

L'admissibilité dépend de votre situation en matière d'immigration et de résidence. Trouver un médecin de famille peut également prendre du temps. Les cliniques sans rendez-vous, les cliniques de soins primaires et les centres de soins urgents et primaires peuvent constituer d'importantes solutions pendant que vous établissez un suivi médical régulier. Les familles avec enfants devraient vérifier les secteurs scolaires avant de signer un bail à long terme.

La disponibilité des écoles peut varier selon le quartier, et vous devriez vous renseigner tôt sur les services de garde, car leur disponibilité et leurs coûts varient selon les fournisseurs. Vancouver abrite également d'importants établissements d'enseignement postsecondaire, notamment l'University of British Columbia et la Simon Fraser University dans la région élargie. Votre choix de quartier peut avoir une incidence sur les coûts de logement et le temps de déplacement jusqu'au campus.

Population et Diversité Culturelle de Vancouver

Vancouver est l'une des régions métropolitaines les plus multiculturelles du Canada. Le Recensement de 2021 de Statistique Canada comptait 662 248 habitants dans la ville de Vancouver et 2 642 825 habitants dans la région métropolitaine de recensement de Vancouver. Ces chiffres montrent pourquoi vous devez être prudent lorsque vous comparez des statistiques simplement présentées sous le nom de « Vancouver ».

Pour les nouveaux arrivants, la diversité est plus qu'une statistique. Vous pouvez trouver des communautés multilingues, des épiceries internationales, des restaurants, des festivals culturels, des institutions religieuses et des services communautaires dans toute la région. Cela peut vous aider à conserver des liens avec votre culture tout en construisant une nouvelle vie au Canada.

Mode de Vie et Activités à Vancouver

L'un des principaux arguments en faveur de la vie à Vancouver est que les loisirs peuvent faire partie de votre quotidien. Vous pouvez marcher ou faire du vélo le long de la digue, visiter les plages, faire de la randonnée sur la North Shore, skier ou faire du snowboard en montagne, explorer les marchés locaux et participer à des événements culturels. Des attractions populaires comme Stanley Park, Granville Island, la Vancouver Art Gallery et Grouse Mountain valent le détour, mais l'attrait de la ville dépasse largement les destinations touristiques.

Les résidents peuvent profiter de restaurants proposant des cuisines du monde entier, d'événements communautaires, de spectacles, de sports professionnels, de pistes cyclables et d'activités de plein air toute l'année. Si vous aimez passer votre temps libre à l'extérieur, Vancouver peut offrir un mode de vie exceptionnel. Le compromis est que vous payez une prime pour vivre dans une région où la nature et une importante économie métropolitaine se trouvent si près l'une de l'autre.

Sécurité et Défis Sociaux

Vancouver est une grande ville canadienne et, comme dans les autres grands centres urbains, la sécurité varie selon le quartier et la situation. Vous devriez prendre les précautions urbaines habituelles, notamment en ce qui concerne les objets de valeur, les vélos et vos effets personnels. Les crimes contre les biens et les vols de vélos constituent des préoccupations concrètes pour certains résidents. Certaines parties du Downtown Eastside sont également confrontées à de graves problèmes liés à l'itinérance, à l'insécurité résidentielle, aux besoins en santé mentale et à la crise des drogues toxiques.

Ces enjeux doivent être compris comme faisant partie de la situation sociale plus large de la ville et ne doivent pas servir à caractériser Vancouver dans son ensemble. Lorsque vous choisissez votre lieu de résidence, visitez le quartier à différents moments de la journée et tenez compte de l'éclairage, de l'accès aux transports en commun, de la circulation piétonne et de votre trajet habituel. Les statistiques sur la criminalité peuvent fournir un contexte utile, mais elles ne devraient pas être votre seul critère pour déterminer si un quartier vous convient.

S'installer à Vancouver en Tant Que Nouveau Arrivant

Il n'existe pas de voie d'immigration conçue spécifiquement pour Vancouver. Votre voie vers la Colombie-Britannique dépend de vos qualifications, de votre expérience professionnelle, de votre situation familiale, de vos projets d'études et de votre admissibilité selon les règles d'immigration du Canada.

Entrée Express

Immigration, Réfugiés et Citoyenneté Canada gère Entrée express, un système de gestion des demandes utilisé pour trois programmes fédéraux d'immigration économique : le Programme des travailleurs qualifiés (fédéral), le Programme des travailleurs de métiers spécialisés (fédéral) et la Catégorie de l'expérience canadienne (CEC).

Entrée express ne sélectionne pas spécifiquement les candidats pour Vancouver. Si vous devenez résident permanent par l'intermédiaire d'une voie fédérale admissible, vous pouvez choisir de vous établir en Colombie-Britannique, sous réserve des conditions de votre programme et de votre demande.

Programme des Candidats des Provinces de la Colombie-Britannique

Le British Columbia Provincial Nominee Program est un programme d'immigration provincial. Ses volets et critères d'admissibilité peuvent changer; vous devriez donc vérifier les règles actuelles du BC PNP avant de vous fier aux informations d'un ancien article. Une désignation provinciale liée à Entrée express peut fournir des points SCG supplémentaires, mais toutes les désignations provinciales ne donnent pas 600 points SCG.

Une désignation améliorée peut fournir les points SCG supplémentaires, tandis qu'une désignation de base est traitée différemment. Une désignation ne garantit pas non plus la résidence permanente, car vous devez toujours satisfaire aux exigences fédérales applicables et passer les contrôles d'admissibilité.

Permis de Travail

Si vous n'êtes pas encore admissible à la résidence permanente, vous pourriez être admissible à un permis de travail canadien dans le cadre d'une catégorie précise de permis de travail. Un permis de travail vous permet de travailler temporairement selon ses conditions; il ne mène pas automatiquement à la résidence permanente. Toutefois, une expérience de travail canadienne admissible peut aider certains demandeurs à se qualifier ultérieurement pour des voies d'immigration. Les permis d'études et l'immigration fondée sur la famille peuvent également être pertinents selon votre situation.

Vancouver Comparée à d'autres Villes Canadiennes

Le principal avantage de Vancouver par rapport à de nombreuses villes canadiennes est son mode de vie. Vous pouvez profiter d'hivers relativement doux, de montagnes, de plages et d'un environnement métropolitain multiculturel. Son principal inconvénient est l'abordabilité. Par exemple, au premier trimestre de 2026, les loyers demandés étaient d'environ 2 290 CAD pour un logement d'une chambre et 3 100 CAD pour un logement de deux chambres à Vancouver.

En comparaison, les mêmes données de Statistique Canada sur les loyers demandés plaçaient Calgary à environ 1 550 CAD pour un logement d'une chambre et 1 900 CAD pour un logement de deux chambres, tandis que Toronto affichait environ 2 110 CAD et 2 660 CAD respectivement. Cette différence peut avoir une incidence importante sur votre revenu disponible. Une personne ayant le même salaire pourrait avoir un niveau de vie très différent selon l'endroit où elle s'établit au Canada.

Vancouver Est-elle un Bon Endroit où Vivre?

Vancouver peut être un excellent endroit où vivre si vous accordez de l'importance aux activités de plein air, à la diversité culturelle, aux transports en commun et aux hivers relativement doux. La région offre également des possibilités d'emploi dans plusieurs secteurs et un mode de vie qui permet d'accéder facilement aux plages, aux montagnes et aux parcs. Toutefois, vous ne devez pas négliger le coût. Le marché du logement de Vancouver peut rendre difficile une vie confortable avec un revenu modeste, particulièrement si vous souhaitez vivre seul ou subvenir aux besoins d'une famille.

Un logement moins coûteux à l'extérieur de la ville de Vancouver peut aider, mais vous devriez calculer l'effet de votre trajet avant de prendre une décision. Avant de déménager, comparez votre revenu net prévu avec le loyer, les transports, la nourriture, la garde d'enfants et les autres dépenses courantes. Si les chiffres sont favorables et que le mode de vie correspond à ce que vous recherchez, Vancouver peut être un endroit gratifiant pour construire votre avenir au Canada.

FAQ

Vancouver Est-elle un Bon Endroit où Vivre?

Vancouver peut être un excellent choix si vous accordez de l'importance à la nature, à la diversité culturelle, aux transports en commun et aux hivers plus doux. Son principal inconvénient est l'abordabilité, particulièrement en matière de logement. Votre décision devrait dépendre de vos revenus, de vos perspectives professionnelles, des besoins de votre famille et de votre mode de vie préféré.

Combien Coûte la Vie à Vancouver?

Le logement représente la dépense la plus importante pour de nombreux nouveaux arrivants. Au premier trimestre de 2026, le loyer moyen demandé était d'environ 2 290 CAD pour un appartement d'une chambre et 3 100 CAD pour un appartement de deux chambres dans la RMR de Vancouver. Votre budget mensuel réel dépendra de votre choix de logement, de la taille de votre ménage, de vos déplacements et de votre mode de vie.

Quel Salaire Faut-il Pour Vivre Confortablement à Vancouver?

Il n'existe pas de salaire unique garantissant un mode de vie confortable, car la taille du ménage et le choix du logement font une grande différence. Vous devriez comparer votre revenu net prévu avec votre loyer et vos autres dépenses mensuelles. Un ménage avec des enfants ou des frais de garde aura généralement besoin d'un revenu plus élevé qu'une personne seule partageant un logement.

Peut-on Vivre à Vancouver Sans Voiture?

Oui. De nombreux résidents vivent sans voiture, particulièrement dans les quartiers de Vancouver et les secteurs proches des stations de SkyTrain et des lignes d'autobus fréquentes. Si vous vivez plus loin dans Metro Vancouver, vous devriez examiner attentivement votre trajet, car une voiture peut devenir plus utile selon votre emploi et vos responsabilités familiales.

Quels Sont Les Inconvénients de Vivre à Vancouver?

Les principaux inconvénients sont les coûts élevés du logement, une équation d'abordabilité difficile, les hivers pluvieux et nuageux, la circulation et les trajets suburbains plus longs. Certains résidents sont également confrontés à des problèmes liés aux crimes contre les biens, à l'insécurité résidentielle et à la difficulté de trouver un médecin de famille.